Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Suchen Sie eine sofort bewohnbare Zwischenwohnung mit moderner Ausstattung, vier Schlafzimmern und einem schönen Garten? Dann ist Olmenhof 26 in Wijchen auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Diese gepflegte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ein Volumen von 374 m³ und ist zudem mit 8 Solarpanels ausgestattet, was zu geringeren Energiekosten beiträgt. Die Wohnung ist vollständig verputzt und liegt in einem ruhigen Hof, wodurch kein durchgehender Verkehr vorhanden ist.
Erdgeschoss
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Zählerkasten und einem modernen WC mit Fontäne. Die hellen, sonnigen Wohn- und Esszimmer sind schön ausgestattet mit einer PVC-Gitterbodenbelag und bieten eine angenehme Wohnfläche. Die ordentliche Küche ist vollständig ausgestattet mit einer Induktionskochstelle, Edelstahl-Abzugshaube, Kombimikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Aus der Küche hast du direkten Zugang zum Hinterhof.
Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern, von denen zwei großzügig ausgestattet sind. Das Badezimmer ist ordentlich gestaltet und verfügt über eine Toilette, einen Waschbecken und eine bequeme Dusche mit Eintritt.
Zweite Etage
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage. Hier findest du einen Flur mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Heizkessel. Zusätzlich gibt es ein viertes Schlafzimmer mit einem Velux-Dachfenster, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum.
Außenraum
Der Hinterhof ist gepflegt und bietet ausreichend Privatsphäre, mit einer Kombination aus Grün, Terrasse, Rasenfläche und Gehölzen. Darüber hinaus ist ein Sonnenschutz vorhanden sowie eine freistehende Holzhütte für zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse verfügt zudem über eine praktische Hinterseite, ideal zum Abstellen von Fahrrädern.
Der Vorgarten ist ordentlich angelegt mit einem Hecke und einem Pflasterweg zur Vordertür.
Besonderheiten
• Sofort einsetzbare Zwischenwohnung
• Wohnfläche ca. 108 m²
• 4 Schlafzimmer
• 8 Sonnenkollektoren
• Vollständig verpackt
• Kunststoff- und Holzrahmen
• Ausgestattet mit Bildschirmen (außer der Rückseite des Wohnzimmers mit Sonnenschutz)
• Lage Lage in ruhigem Hof (kein durchgehender Verkehr)
• Feiner, grüner Hinterhof mit Schuppen und hinterem Bereich
Kurz gesagt: eine bequeme und vollständige Wohnung an einer angenehmen und ruhigen Lage in Wijchen, wo man direkt hinein kann!
Weitere Informationen:
- Energieausweis A
- Solarpanels: 8
- Isolierung: Dach und Boden wurden nachträglich isoliert
- Geländer: Kunststoff und Holz
- Verglasung: Zumeist Doppeltglasscheiben
- CV-Installation: Vaillant 2013
- Küche: ± 2008, 2023 Küchenschrank umhüllt und Gaskochfeld durch Induktionskochfeld ersetzt.
- Badezimmer: ± 2004
- Kriechraum: vorhanden
- Parkplatz: Öffentlich
- Vorzugstag der Übertragung ist der 3. August, alternativ ggf. anderer Termin möglich. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Valiant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 374 m³
Externe bergruimte 19 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 65 m² (10,00 meter diep en 6,51 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijchen
Jahres-Stromverbrauch
2920 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
Gaskonsum pro Jahr
1030 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijchen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 399.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830
2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 408.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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