Olmenhof 26, Wijchen

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, vier slaapkamers en een fijne tuin? Dan is Olmenhof 26 in Wijchen absoluut een bezichtiging waard!

Deze verzorgde woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 108 m² en een inhoud van 374 m³, en is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning is volledig gestukt en gelegen in een rustig hofje, waardoor er geen sprake is van doorgaand verkeer.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De lichte doorzon woon- en eetkamer is fraai afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en biedt een prettige leefruimte. De nette keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de Cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met een Velux dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy, met een combinatie van groen, een terras, grasveld en sierbestrating. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig en een vrijstaande houten schuur voor extra opslag. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen.
De voortuin is netjes aangelegd met een haag en een tegelpad naar de voordeur.

Bijzonderheden

• Instapklare tussenwoning
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• 4 slaapkamers
• 8 zonnepanelen
• Volledig gestukt
• Kunststof en houten kozijnen
• Voorzien van screens (m.u.v. achterzijde woonkamer met zonnescherm)
• Gelegen in rustig hofje (geen doorgaand verkeer)
• Fijne, groene achtertuin met schuur en achterom

Kortom: een comfortabele en complete woning op een prettige en rustige locatie in Wijchen, waar je zo in kunt!

Overige informatie:
- Energielabel A
- Zonnepanelen: 8
- Isolatie: Dak en vloer zijn na geïsoleerd
- Kozijnen: Kunststof en hout
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas
- Cv-installatie: Vaillant 2013
- Keuken: ± 2008, in 2023 keukenkastjes gewrapt en gasfornuis vervangen door inductiekookplaat.
- Badkamer: ± 2004
- Kruipruimte: aanwezig
- Parkeergelegenheid: Openbaar
- Voorkeursdatum overdracht is 3 augustus, eventueel in overleg andere datum mogelijk Lees de volledige omschrijving